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Droit immobilier et des sociétés

(SCI, Ventes, Achats en viager, prêts familiaux, cessions de fonds de commerce ...)

Conseils d’un notaire du GRAND PARIS pour acheter ou vendre un bien immobilier ancien


ÉTUDE DE NOTAIRE POUR ACHAT OU VENTE DE BIEN IMMOBILIER ANCIEN a 30km de fontainebleau ET 10km de MONTEREAU

Que vous souhaitiez devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison ou que vous investissiez à titre locatif, le parcours immobilier peut sembler long et complexe.

Les conseils d'un notaire pour acheter ou vendre un bien immobilier ancien à  la campagne au sud de Fontainebleau en Seine et Marne sont indispensables pour assurer la réussite de votre projet !

Notre étude se tient à votre disposition pour vous aider dans cette aventure immobilière en vous proposant des services « facilitatifs » et qualitatifs.

Nous pouvons intervenir seul sur le même dossier, au nom des deux parties, ou ne représenter que le vendeur ou que l’acquéreur, que le bien se situe en Seine et Marne, à Paris, ou ailleurs en France. Nous avons en tant que notaire  une compétence nationale.

Afin de vous aider dans vos démarches pour acheter ou vendre un bien immobilier ancien, vous trouverez une brochure qui structure et explique les étapes de votre parcours : Les délais peuvent varier si vous achetez un bien en copropriété, ou si vous n’avez pas besoin de prêt bancaire car vous financez tout sur votre apport personnel. Pour votre tranquillité d'esprit, nous nous occupons de l’ensemble des démarches liées à votre contrat de vente.

Un conseil juridique sur mesure et adapté pour acheter ou vendre un bien immobilier ancien à la campagne dans le sud Seine et Marne (vallée de l’Orvanne et du Lunain)  et partout en France

En tant que notaire spécialisé en droit immobilier, notre conseil porte aussi sur la constitution d’hypothèque dans le cadre de votre achat immobilier ancien ou pour financer des travaux ou dans le cadre d’un refinancement global. La mise en place du prêt immobilier et le déblocage de vos fonds sera alors conditionné à la signature d’un acte de prêt chez le notaire, avec prise d’hypothèque.

Vous pouvez aussi nous contacter en vue de régularisation de servitudes ponctuelles ( passage, canalisations en souterrain ou en aérien, vue …) qu’elles aient été oubliées dans des actes, ou que vous souhaitiez réactualiser vos droits en fonction de nouveaux accords à contractualiser entre voisins.

Vous trouverez sur cette page de nombreux renseignements et conseils utiles si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ancien dans le sud Seine et Marne et ses alentours : par exemple sur comment financer l'achat de votre appartement ou maisonComment utiliser votre épargne salariale pour acheter votre bien immobilier

N'hésitez pas à contacter notre étude de notaire pour tout besoin supplémentaire. 

Construire un bien immobilier ou faire des travaux avec un notaire près de Fontainebleau en Seine et Marne

ÉTUDE DE NOTAIRE POUR CONSTRUIRE UN BIEN IMMOBILIER OU FAIRE DES TRAVAUX PRÈS DE Fontainebleau, Nemours, MOntereau, VOULX, lorrez-le-bocage et partout ailleurs

Vous êtes enfin décidé: vous allez faire construire votre bien immobilier ou faire des travaux à VOULX, LORREZ-LE-BOCAGE ou ailleurs dans en Seine et Marne et vous recherchez un notaire sérieux, réputé et compétent pour vous accompagner vers la réussite de votre projet? 

L'étude notariale de Renaud GROSLAMBERT, à Voulx et Lorrez-le-Bocage, met toutes ses compétences à votre service! 

Vous avez trouvé le terrain à bâtir idéal, viabilisé ou non? Vous vous demandez maintenant comment obtenir votre permis de construire? Sachez que cette demande devra être conforme au plan d'urbanisme local. En outre, il conviendra de préciser les conditions d’obtention de votre permis de construire, notamment la surface que vous entendez réaliser, ainsi que sa hauteur (plain pied ou étage).

En fonction des documents d’urbanisme de votre commune, certaines dispositions ont une influence sur votre projet notamment en termes de délais d’obtention des autorisations. Le géomètre-expert est également le professionnel auquel vous devrez avoir recours pour réaliser le bornage de votre terrain à bâtir.

Les missions de votre notaire près de Fontainebleau et Montereau pour construire ou faire des travaux: un accompagnement de A à Z

Renaud GROSLAMBERT et son équipe dont Maître Cécile GAUTIER notaire au sein de son étude se tiennent à votre disposition à chaque étape de votre projet, depuis le choix de votre terrain dans le sud seine et Marne et tout le Grand Paris, jusqu'à la signature du compromis de vente ou la promesse unilatérale de vente correspondante.

Notre ambition? Que vous puissiez construire votre bien immobilier ou faire des travaux en toute sérénité, avec un accompagnement personnalisé. 

Avant la signature de l’acte d’achat de votre terrain constructible, il conviendra de prévoir des conditions suspensives pour vous protéger. Pour cela, vous devrez nous indiquer précisément votre projet de construction: vos droits et obligations ne seront pas les mêmes si vous achetez un terrain d’un particulier, ou d’un professionnel, dans un lotissement ou isolé.

Si vous avez recours à un prêt immobilier, nous vous en demanderons les modalités pour définir votre budget.
De nouvelles contraintes réglementaires s’appliquent tant du point de vue du vendeur du terrain que de l'acquéreur qui construit, qu’il ait recours ou non à un professionnel.

Le coût des viabilités est également essentiel dans votre projet. Il convient de vérifier que votre terrain sera raccordé à tous les réseaux et canalisations nécessaires à sa desserte (électricité, gaz, télécom, assainissement …), que le plan cadastral et la contenance sont conformes (avec les documents établis par le géomètre). L’étude de sol reste vivement conseillée au-delà de l’obligation que supporte le vendeur de vous fournir une étude géotechnique.

Le contrat acquisition de votre terrain doit refléter l’ensemble des détails de votre opération qui figureront dans l’acte authentique de vente.

Vous trouverez ci-dessous des réponses aux questions les plus fréquentes, notamment comment faire pour exercer votre droit de surplomb en cas de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Si vous souhaitez davantage de renseignements pour construire un bien immobilier ou faire des travaux avec un notaire près d'Avignon dans le Vaucluse, n'hésitez pas à contacter l'étude de Renaud GROSLAMBERT !
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