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Propriété de 8 pièces, 168 m²+ 101 m²habitable, piscine chauffée, dépendances sur 6 453 m² de jardin

Prix : 780 000,00 
Dont honoraires 30 000,00 € TTC inclus à la charge du vendeur, soit 750 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Propriété)
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 268,00m²
Terrain : 6 453,00m²
Types de chauffage : Radiateur, Individuel
Localité : Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710) France
A vendre
Référence : VE-00070

Description du bien

À 1h 15 de Paris par la A6 sortie Nemours,  nichée au cœur de la Vallée du Lunain et à proximité du beau village de Lorrez-Le-Bocage venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée de 268 m² en deux habitations, un très bel ensemble offrant une intimité et un cadre de vie exceptionnels. 
La première et la principale habitation se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant, un séjour-salon avec grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée vue sur le parc et la piscine. À l'étage un hall avec placard desservant deux grandes chambres dont une avec sa propre salle de bain, une pièce de passage servant de bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire.
 la seconde habitation dispose de 101 m² pour recevoir famille et amis, se compose d'une cuisine, d'une salle de billard avec bibliothèque et de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un bureau indépendant avec salle d'attente et WC idéal profession libérale. Cette propriété offre pour les amateurs de baignades de nages et de plongeons, prolongez des instants aquatiques en famille ou entre amis une très belle véranda de 130 m² avec piscine chauffée, plusieurs dépendances vient compléter cette charmante maison un garage double avec porte électrique de 35 m², avec en continuité un hangar bois et petite tuile de 70 m², une belle cave voutée,  une buanderie avec chaufferie, un local à piscine, un préau, un abri de jardin en bois. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'espace.

Visites virtuelles

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 243 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4180.00 €
Coût annuel (max) : 5710.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Types de chauffage : Radiateur, Individuel

Mandat

Nom du mandataire : Étude Groslambert
Téléphone mandataire : 0766775474
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : Marie-Noelle HATRAIT

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