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À Forges 6 km de la gare et 5 mn de l'autoroute A5, Pavillon de 57 m², 3 pièces sur 369 m² de jardin

Sous offre
Prix : 160 000,00 €
Dont honoraires 4,57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Pavillon)
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 57,00m²
Terrain : 369,00m²
Localité : Forges (77130)
Sous offre
Référence : VE-00050
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Description du bien

Vous voulez investir dans l'immobilier pour un investissement locatif ?  il est pour vous.
Situé dans le petit village de Forges 77, ce joli pavillon sur vide sanitaire n'a que 5 ans et encore sous garantie décennale, il est de plain-pied,  fait 57 m² et construit sur une parcelle de 369 m²,  il se compose d'une entrée sur la pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec toilette et de deux chambres, son mode de chauffage est une pompe à chaleur.
À seulement 5 mn de l'entrée autoroute A5 mais aussi à proximité des commerces et de la gare de Montereau-Fault-Yonne ligne R arrivé Paris gare de Lyon en 50 mn. Actuellement loué et libre en fin d'année 2025, pour plus de renseignements ou bien le visiter n'hésitez pas de prendre un rendez-vous.
Durée du bail : décembre 2025

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 97 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 520.00 €
Coût annuel (max) : 740.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Date de disponibilité : 31/12/2025
Année de construction : 2019
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : loué

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